106.麟腾苑

nbsp;  “黄师傅，你又帮我们带客转小区了吧，谢谢您。”

    “不用谢我，你快招呼客人吧。我先走啦。”黄师傅冲林丰生和郭秀玲摆摆手，转着背着手走了。

    “您好两位，快请进。我叫吴倩，叫我小吴就可以。两位之前有看过我们的房子吗？”

    “没有，我们是第一次来。”郭秀玲说道。

    “好的，两位跟我来。这里是整个小区的沙盘模型。还有户型图和内景模型。两位对选房有没有什么讲究，是想先选户型还是先选楼号楼层？”

    林丰生说：“我们没什么讲究，主要还是看户型吧。”

    “不要14楼和18楼。”郭秀玲接了一句。

    “好的。那我们先看户型图吧，有看好的房型，我帮你们查一下都有哪些楼层有空房没卖的。”

    吴倩把户型图递给郭秀玲，郭秀玲和林丰生一起看起来。最后两人选中一套建面68平的小户型。

    “小吴，我们想看看这个。”

    “好的，我看一下，这个户型的样板间在4号楼，出门右手边那栋楼，我们先去看样板间吧，回来再看看还有哪些楼层。”

    两人看好的这套房子，是东户，主卧和客厅朝南带阳台，主卧对面是次卧，卫生间在两个卧室中间，次卧和卫生间都是东面窗户。厨房在主卧和客厅中间，也是朝南向。

    看过样板房，两人都觉得没什么问题。

    “那就这套了？”郭秀玲悄悄问林丰生。

    “你看好就行，我觉得没问题。”

    “先生，女士，这栋楼还有一套小户型的样板间，在9楼，要不要上去看一下？”吴倩问。

    “不用了，我们觉得这套就很好。”郭秀玲说道。

    “好的，那我们还是去售楼中心，我帮你们查一下在售的楼层。”

    排除掉14楼18楼，郭秀玲从吴倩提供的32套房中选了七层的那一户。

    “七就是起嘛，好彩头。”

    “行了，小吴，你帮我们算一下，这套房要多少钱。”

    吴倩拿了纸笔和计算器，“不知道你们是用什么方式付款呢？现在政府有零首付的政策，但是全额贷款呢，利息肯定是要高的。如果你们付一部分房款，剩下一部分贷款，利息就少一点。”

    “我们零首付。”郭秀玲说。

    “好的，我们小区都是精装修，所以单价贵了一点，12500一平方，建筑面积68.73平，总价是859125元，贷款二十年的话，月供是5622.5元。另外一些税费，有三万块钱左右，是需要你们交现金的。”

    郭秀玲和林丰生对视一眼，月供五千多对他们来说不是什么大问题，甚至比他们心里的预估价都低了很多。

    “好，你帮我们算一下具体税费。我们一两天带钱过来。”林丰生说道。

    吴倩点头，“好的。先生，如果你们确实看好那套房了，今天可以先付一点定金，刚才你们也看了，七层只有一套了，如果不定下来，我怕这一两天会卖出去呢。”

    “定金要付多少钱？”郭秀玲问。

    “随便多少都行，一千两千都可以。等签了购房合同，定金可以直接抵扣物业费用。”

    “行，那就一千吧。说实话我们今天才第一次出来看房，没想到就直接定下了。”郭秀玲拿出钱，数了一千块钱给吴倩。

    “好的，您稍等，我去财务那里开个收据给您。”