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第162章 财务问题

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    下班时间,因为要举办一个派对,西蒙今天准时返回马里布。

    这件事还要回到购买杜梅岬公园上面,经过几个月的运作,乔治·诺尔曼已经搞定了州政府,但西蒙想要拿到杜梅岬公园,还需要解决马里布当地居民的问题。

    虽然平日里马里布当地居民很少会在意杜梅岬公园,更多只是到马里布游览的游客喜欢登上悬崖边的尖角地带眺望海景。但杜梅岬公园毕竟是马里布的公共场所,只有获得社区居民的认可,西蒙才能将其彻底转化为私人所有。

    今晚的派对主要便是招待社区委员会代表和一些重要居民。

    因为西蒙的个人习惯,派对在杜梅岬公园东侧珍妮的那栋别墅里进行。

    刚刚进门,正在指挥派对公司工作人员筹备现场的珍妮特就凑过来,低声和西蒙说道:“我已经搞定啦,我们的基金会将会捐款100万美元,资助杜梅岬小学和中学的建设,接下来还会参与马里布独力建市的游说。然后,他们会投票赞成我们买下杜梅岬公园。今晚你只要陪他们吃喝聊天就可以了。”

    八十年代北美的房地产泡沫促进了马里布建设的一个高峰期,但马里布真正变得炙手可热还是从九十年代开始,特别是拉里·埃里森大肆炒作马里布房产之后。

    现在的马里布还不是一个独力的城市,只是洛杉矶县下辖的一个区,而且远没有后来那么名流云集。

    最近几年,马里布居民一直在谋求独力建市。根据加州法律规定,取得市政地位之后,马里布将不需要再受洛杉矶县政府的辖制,可以单独制定法律并拒绝洛杉矶县政府的各种项目规划。

    这些年,随着市区的高速发展,洛杉矶县政府一直在试图将很多工程项目延伸到马里布,马里布居民也不断地抵抗着县政府要想塞过来的高速公路、污水管道甚至是核电站计划。

    可以想见,上述项目中的任何一个落户马里布,这里都很难再成为一块宜居的乐土。

    因此。

    西蒙这样一个财力雄厚的超级富豪如果能够在马里布落户,对于这片区域的发展促进绝对显而易见。相比起来,一个平日里基本上只是灌木丛生的州立公园就显得微不足道,居民们会做出如何选择不言而喻。

    晚上的派对结束,事情就已经再无悬念。

    杜梅岬西部的豪宅内。

    卧室里,洗过澡出来,西蒙走到床边在靠在床头翻看杂志的珍妮特脸上吻了下,问道:“傍晚时你说要捐100万美元给马里布的小学和中学?”

    “是啊,”珍妮特点点头,却又道:“不是捐给,马里布现在还没有这些学校呢。居民一直想建,可惜县政府不给钱。”

    西蒙抱起珍妮特轻盈的身子丢到大床另一边,自己在床上坐下,问道:“这是好事啊,为什么不给钱?”

    珍妮特被西蒙抛开,假装生气地用杂志在他身上拍了下,才道:“县政府两年前想要建一条从圣莫妮卡市那边延伸过来的污水管道,被这边拒绝了,还有其他很多事情都被挡下。这里的居民这么不听话,肯给钱才怪。”

    “既然这样就多捐点吧,把学校建好一些,将来我们的小家伙还要在这里上学。”

    “100万美元已经很多了,而且,我们的小家伙才不会在这里上学,肯定要去最好的私立学校。”

    “好吧,”西蒙笑着点头,道:“上学的事情妈妈决定。”

    珍妮特嘻嘻笑着,见西蒙就要关灯,又道:“还有一件事,冰山帮我们成立的那家壳公司最近又谈下了一栋楼,包括地皮在内的所有产权加在一起3000万美元。”

    这么说着,珍妮特凑过来拉开床头柜抽屉,从里面取出一份文件翻开,找出上面的一张平面地图指示给西蒙看。

    为了在曼哈顿复制出‘复仇者大厦’,西蒙需要买下麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼。

    去年伴随着股市崩盘的房地产泡沫破裂之后,这件事变得容易了许多。选中的地块也不是第五大道旁边那种‘宇宙中心’级别,珍妮特姑姑帮忙成立的壳公司此前已经分别用2000万美元和3500万美元买下了两栋楼。算上眼下这一栋,西蒙算是拿到了需要的一半地皮。

    西蒙看着平面地图上标注的另外三栋楼资料,其中还有一栋16层的公寓楼,这是六栋楼中最高的一栋,显然也是最难啃的一块骨头:“接下来再想继续收购就有些难了吧?”

    珍妮特也伸手在那栋公寓楼上点了下,道:“想要说服这栋楼里的居民一起把房子卖掉有些难,两种方案,对于那些不愿意出售房产的居民,一种是我们在附近买下同等公寓让他们搬过去,另外一种是用我们将来大楼的物业进行置换。”

    西蒙道:“尽可能选择第一种吧,我们的大楼计划现在还不方便透露。”

    “我也是这么想的,”珍妮特点点头,道:“不过,西蒙,你最近要注意一下自己的财务状况了。”

    原本的两栋楼已经花掉了5500万美元,算上接下来还需要支出的3000万美元,这已经是8500万美元。

    西蒙此前出售摩托罗拉股票套现的3亿美元在经历几个月的花销后已经所剩不多,而且,詹姆斯·雷布尔德一直都还在按照西蒙的指示对新科技企业进行投资,现在剩下的钱已经不够再支付接下来买楼的3000万美元。

    《死神来了》和《当哈利遇上莎莉》相继产生收入,丹妮莉丝影业这边的财务状况已经得到缓解。但如果西蒙打算为公司物色一个片场,这肯定又是很大一笔投资。

    到处都需要花钱啊。

    而且,因为减持摩托罗拉股票过程中的公开许诺,西蒙需要明年才能继续从股市套现资金。

    “明天雷布尔德会从纽约那边过来,我先和他聊聊,”考虑片刻,西蒙道:“而且,相对于名下资产,我现在的个人负债率还是很低的,银行肯定非常乐意借钱给我吧?”

    珍妮特道:“当然呢,但你其实一点都不喜欢借钱对不对?”

    “是啊,”西蒙点头,道:“说起来,当初... -->>
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